Datum semináře: Čtvrtek  10.10.2019 
Název semináře: Nájem a prodej nemovitostí, bytů a nebytových prostor v praxi územních samosprávných celků Nakládání s nemovitými věcmi (pozemky, byty, prostory k podnikání) v praxi obcí v roce 2019 – se zaměřením na aktuální změny právní úpravy a aktuální rozhodovací praxi soudů 
Město: Zlín 
Variabilní symbol: 191009 
Místo semináře: Zlín - Interhotel Moskva, nám. Práce 2512 (Salonek č. 303) 

» Přihlásit se na tento seminář

Nájem a prodej nemovitostí, bytů a nebytových prostor v praxi územních samosprávných celků

Nakládání s nemovitými věcmi (pozemky, byty, prostory k podnikání) v praxi obcí v roce 2019 - se zaměřením na aktuální změny právní úpravy a aktuální rozhodovací praxi soudů

 

Seminář je určen pro:  starosty, místostarosty, tajemníky, úředníky, vedoucí úředníky ÚSC, do jejichž působnosti spadá problematika nakládání s nemovitými věcmi

 

Seminář se zabývá praktickými zkušenostmi s aplikací aktuální právní úpravy oblasti nakládání s nemovitými věcmi, byty a prostory k podnikání v občanském zákoníku, včetně jeho novelizací, a dále novou právní úpravou odpovědnosti zastupitelů za nesprávné rozhodnutí (novela zákona o obcích s účinností od 1. 1. 2018)

 

Seminář se také zabývá praktickými zkušenostmi s aplikací zákona č. 340/2015 Sb.,        o registru smluv, a důsledky jeho novelizace provedené zákonem č. 249/2017 Sb.

 

Pozornost bude věnována také praktickým zkušenostem s ochranou osobních údajů v rámci procesu nakládání s nemovitými věcmi s ohledem na nařízení GDPR.

 

Účastníci semináře budou rovněž seznámeni s aktuálními výkladovými stanovisky a aktuální judikaturou v oblasti nakládání s nemovitými věcmi dle občanského zákoníku a zákona o obcích.

 

Seminář je zaměřen zejména na rozbor příkladů z praxe obcí v následujících oblastech:

 

1. Praktické zkušenosti s dopadem novel občanského zákoníku a zákona o obcích do oblasti nakládání s nemovitými věcmi

 

2. Povinnosti vyplývající ze zákona o registru smluv po jeho novelizaci - jaké smlouvy zveřejňovat, výjimky z povinnosti zveřejnění, následky nezveřejnění

 

3. Pravomoci rady, zastupitelstva a starosty při nakládání s nemovitým majetkem,  odpovědnost zastupitelů za nesprávné rozhodnutí po 1. 1. 2018

 

4. Zveřejnění záměru nakládání s majetkem obce - jak správně postupovat při zveřejnění záměru, nejčastější chyby v praxi a jak jim předcházet,  

 

5. Jak správně postupovat při schvalování smluv příslušnými orgány obce:

Osobní údaje v procesu nakládání s nemovitými věcmi dle nařízení GDPR,

Nájemní a pachtovní smlouva,

Smlouva o právu stavby,

Kupní smlouva,

Změny v oblasti převodu inženýrských sítí a pozemních komunikací (vymezení tzv. liniových staveb),

Věcná břemena (služebnosti),

Pravidla pro nabývání a prodej nemovitých věcí obcemi ve veřejné dražbě,

Možnosti delegace pravomocí při schvalování smluv.

 

6. Převod nemovitostí - jaké náležitosti musí obsahovat kupní smlouva a jaké jsou doporučené, projednání v příslušných orgánech obce a postup při jejím sjednávání, předkupní právo v oblasti spoluvlastnictví po 1. 1. 2018 v praxi

 

 

7. Obecný nájem, nájem bytu a domu, nájem prostor sloužících podnikání - změny v oblasti nájmu bytu zvláštního určení, kdy je možné se odchýlit od zákona, postup obce při sjednávání smluv, zakázaná ujednání ve smlouvě

 

8. Práva a povinnosti vyplývající z nájemního a pachtovního vztahu v novém občanském zákoníku - změny v oblasti jistoty na zajištění nájemného (co s úrokem), podnájem, podnikání nájemce, chování zvířat v bytě, sousedské spory, právo na přednostní nabytí bytu nájemcem, právní úprava běžné údržby a drobných oprav bytu

 

9. Přechod a dědění nájmu bytu, převod nájmu prostoru sloužícího podnikání mezi podnikateli, možnosti postoupení smlouvy

 

10. Nájemné, pachtovné a možnosti zvyšování nájemného v novém občanském zákoníku, jaké lze uplatnit sankce, problematika kvitance

 

11. Jak správně postupovat při zániku nájemního a pachtovního vztahu, praktický rozbor náležitostí výpovědi a jednotlivých výpovědních důvodů, doručování, jak zabránit prolongaci, výpověď bez výpovědní doby v rozhodovací praxi soudů, náhrada za převzetí zákaznické základny v praxi

 

12. Aktuálně připravované změny legislativy, dotazy, diskuse

 

 

 

                     Lektor:          

JUDr. David Škvařil, LL.M.

odborník na problematiku práv k nemovitostem ve veřejné správě

 

Místo konání:        Zlín -  Interhotel Moskva, nám. Práce 2512 (Salonek č. 303)        

Datum konání:       10. října 2019

Začátek :                9:00 h - předpokládané ukončení 14:00 h  (prezence od 8:30 h)

Smluvní cena za školení celkem:   2 200,- Kč/ účastník

                                                    (písemné materiály, občerstvení, oběd)

Účastníci obdrží akreditované osvědčení   

Soubory ke stažení:


Partneři:   Svatba BrnoSvatební šaty BrnoDřevěná schodiště BrnoGramofonové desky